相続した空家の売却にかかる税金について

2022/08/26

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不動産を売却する時に、売主様から、「どれくらい税金を払うことになるの？」と聞かれることがよくあります。

今回は相続した「空き家」を売却する場合に関わる控除に関してお伝えさせていただきます。

空き家になったお住まいを相続した方が、

①耐震リフォーム（耐震性がある場合は不要）をして土地建物を売却した場合

②建物を取り壊しをして更地で売却した場合は譲渡所得（利益）の金額から

「3000万円を特別控除することができます。

ただし、相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、です。（適用期限は2023年12月31日まで）

また、2019年4月に税制改正があり、【これまで】相続開始の直前まで、亡くなった方が家屋に居住している場合のみだったのが

【改正後】要介護認定等を受け、亡くなった方が相続開始の直前まで老人ホーム等に入所していた場合も一定要件を満たせば適用対象となりました。

つまり、適用対象となる場合の幅が広がったのです！！

亡くなった方が相続の直前にお住まい居住していても、老人ホームに入所されていても（一定要件あり） 3000万円の特別控除の対象になるということです。

空き家を相続して、「どうしたらいいんだろう？」とお考えの方、

お気軽に合同会社Ringへご相談ください。

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